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Data / Hora
Date(s) - 31/01/2019 - 01/02/2019
08:00 - 16:30

Localização
CAU-ES

Categorias


Realização
Firek Segurança Contra Incêndio Ltda

Apoio
SEE – Sociedade Espírito-Santense de Engenheiros
CREA – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia
CAU – Conselho Regional de Arquitetura e Urbanismo

Datas
31 de Janeiro e 01 de Fevereiro de 2019

Horário
08:00 às 16:30h

Carga horária
16h

Local
Sala de Treinamento do CAU-ES

 

Objetivo
Mostrar o enorme e lucrativo mercado de trabalho e de investimento representado pela construção e reforma de residências, apartamentos e lojas.
Apresentar dicas práticas e diretas para cada etapa da obra, com exemplos reais.
Mostrar os erros mais comuns cometidos pelos administradores e empreendedores e como fazer para evitá-los.
Elaborado com base na experiência de mais de 40 anos administrando obras de porte pequeno e médio para pessoas físicas e empresas, em várias modalidades de contratação.

 

Público-alvo
Formados, formandos e recém-formados em arquitetura, desenho de interiores e decoração, que estejam procurando consolidar e/ou iniciar sua carreira profissional.
Contratantes de serviços de projeto e/ou de construção
Pessoas físicas ou empresas que queiram investir no ramo da construção e reforma, para venda ou para uso próprio.

 

Conteúdo programático

• Este curso foi sendo aperfeiçoado ao longo do tempo, com base na experiência do professor e nas observações dos alunos.
• Como é a equipe de obra, com os relacionamentos entre os diversos profissionais: arquitetos, engenheiros, designers, empreiteiros, investidores e outros
• Modalidades de contratação dos administradores da obra (arquitetos, engenheiros, etc.) pelas modalidades de fiscalização, administração, empreitada e preço-alvo.
• Como é feita a contratação da mão-de-obra, materiais e outros fornecedores para executar a obra.
• Dicas práticas para o dia-a-dia da construção e análise de casos reais de obras que deram certo e outras que não foram tão bem assim.

1º módulo – Conceitos principais da administração de obras
• O difícil relacionamento entre contratante, mão de obra, projetistas e fornecedores.
• Os 5 objetivos do bom gerenciamento de obras
• Administração financeira: curva de desembolso de uma obra dinheiro X tempo
• Os três tipos básicos de contrato com o administrador da obra: fiscalização, administração e preço fechado (empreita)
• Contratos mistos – a modalidade por “preço-alvo”
• Análise dos modelos de contrato usados numa obra

2º módulo – Contratação da mão de obra e demais fornecedores
• Documentação necessária para legalizar uma obra: projeto de prefeitura, alvará de construção, ART ou RRT, aprovação do condomínio, CND do INSS, ISS, auto de conclusão
• Como comparar orçamentos de fornecedores – o que está e não está incluído
• Dia trabalhado versus empreita – prós e contras
• Medição e controle do andamento dos serviços
• Características e cuidados a tomar com cada grupo de profissionais (pedreiros, marceneiros, eletricistas, encanadores, etc.)

3º módulo – Orçamentos e levantamento de preços da obra. Dicas e procedimentos práticos.
• Lado financeiro de um empreendimento imobiliário: custos, impostos e lucro esperado.
• Tipos de orçamento: método paramétrico (pelo CUB) e orçamento discriminado (exato)
• Sistemas de planejamento, controle e apresentação de resultados: planilhas de cálculo e acompanhamento, levantamento de preços.
• Quanto cobrar para fazer uma obra por fiscalização, administração ou empreitada?
• Vantagens e desvantagens de trabalhar por preço fechado em pequenas obras
• Análise de casos reais, mostrando diversos tipos de obras, como foram administradas e quais foram os resultados obtidos.

Instrutor
Arq. Me. Iberê M. Campos

• Mestre em Arquitetura pela FAU-USP (2015 – linha de pesquisa Tecnologia da Arquitetura com ênfase no tópico “carreira do arquiteto”)
• Especialista em Gerenciamento de Empreendimentos pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) de São Paulo (1985)
• Editor de revistas, livros e sites especializados em informática e na construção civil (desde 1988)
• Fundador, colaborador e 1º presidente da ONG “Instituto Brasileiro para o Desenvolvimento da Arquitetura” (site “Fórum da Construção” – www.forumdaconstrucao.com.br).
• Ex-sócio da Apta Arquitetura e Engenharia, onde desenvolveu dezenas de projetos e obras residenciais, comerciais e industriais
• Ex-arquiteto da Prefeitura Municipal de Atibaia (SP)
• Ex-arquiteto da Força Aérea Brasileira (FAB)
• Professor dos cursos livres do Centro Universitário Belas Artes
• Professor do Curso PEQ da SERT (Programa Estadual de Qualificação da Secretaria do Trabalho do Estado de S. Paulo) ministrado pelo SENAC-SP
• Professor de cursos de especialização na YCON (SP)

 

Conheça o Professor e como será o curso clicando aqui

 

Investimento
R$ 490,00

Política de descontos.
Portadores do SEE, CREA e CAU conveniadas pagam R$ 390,00

Estudantes
R$ 245,00

**Ao se inscrever nos dois cursos de Férias do Professor Iberê, é fornecido desconto.

Incluso no valor do investimento
Coffee-break, certificado

 

Inscrição/ informações

Dados bancários
Banco Itaú
Agência – 4867
Conta – 06968-6
Firek Segurança
Enviar mensagem à Firek com comprovante de depósito anexo.

 

Firek Segurança Contra Incêndio Ltda
Rua Des. Eurípedes Queiroz do Valle, 640 Sala 01 –Jardim Camburi – Vitória -ES
Fone – (27) 3237-1358
(27) 98831-9597
E- mail: firek@firek.com.br
Site: www.firek.com.br

Bookings

As reservas estão fechados para este evento.

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